4.5.5 Vurdere entrepriseform
Det bør vurderes ulike modeller for å knytte til seg prosjekterende og utførende sammenlignet med egne ønsker om å påvirke prosessene for å sikre at resultatet blir som forventet.
Dette gjelder
- Velge mellom ulike typer byggherrestyrte kontrakter med prosjekterende og utførende eller ulike former for totalentreprise
- Avklare kriterier for valg av arkitekt og rådgivere for eks. ved hjelp av plan- og designkonkurranser, prekvalifisering på faglig grunnlag, priskonkurranse eller annet
- Avklare kriterier for valg av utførende for eks. referanser, «samspill» «åpen bok», eller ren priskonkurranse eller annet og vurdere tidspunkt for kontrahering
Spesifisering av ytelse
Denne funksjonen er ikke tilgjengelig i Hoved-AY, kun egendefinerte AY'er.
Oppdragsgiver kan velge mellom disse måtene å kontrahere prosjekterende og utførende;
Byggherrestyrte kontrakter
- Engasjere arkitekt og rådgivere fag for fag eller som samlet gruppe
- Engasjere utførende via utførelsesentrepriser som generalentreprise, hovedentreprise med underordnede entrepriser, eller byggherrestyrte sideordnede entrepriser
Totalentrepriser
- Totalentreprenøren engasjeres etter at skisse- eller forprosjekt er avsluttet og overtar det videre prosjekteringsansvaret
- Totalentreprenøren engasjerer prosjekterende fra start eller overtar prosjekterende fra oppdragsgiver
Samspillsentrepriser
- Mellom to parter; Oppdragsgiver og gruppe av prosjekterende og utførende. Som oftest en totalentreprenør som bl.a. engasjerer prosjekterende
- Mellom tre parter; Oppdragsgiver, Prosjekteringsgruppe og Gruppe av utførende (ulike samarbeidsformer)